办理房产抵押贷款，住房公积金信用贷款，房子一押二押贷款等房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.登记,应当向湖州吴兴区登记机关交验查验文件:抵押登记申请书、抵押合同、其他共有人同意抵押的证明等.
湖州现房抵押借资的优点如下：
1、房屋抵押贷款，住房公积金信用贷款，房产证抵押贷款等现房借资期限是较长的,最长可达30年.
2、湖州现房借资利率低,一般基本利率上浮10%-30%左右（仅供参考）.
3、借资额度高,其借资额度通常是湖州现房评估价值的50%-70%左右（仅供参考）.
4、审批通过率高,将现房抵押给银行,对银行来说减少了放款的风险,因为有抵押物价值存在的保障,通过率就会高很多.
5、可以用他人（朋友\亲人\父母\姐妹等）湖州现房做抵押,即使待款人名下无现房但借资人若具备还款能力.可以提供抵押现房的所有权人同意,签订同意书就可申请办理.
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用父母的现房申请抵押贷款的条件:
1.湖州现房贷款的年限在20年之内;
2.房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，按揭房二次抵押贷款等要求抵押现房的面积各银行要求不一;
3.湖州抵押现房要有较强的变现能力;
4.一般要求湖州地区的商品房,公寓,商铺,写字楼等.
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1:评估湖州房子价值,可贷金额能否达到客户资金需求.
2:打征信和打房子产调.征信需符合银行房子借款要求,打产调看房子是否有抵押或者查封.
3:准备相应的房子借款资料.
4:到银行签授权书,提交房产证抵押贷款，住房装修贷款，公积金信用贷款等资料,湖州下户评估房子,出正式评估报告.
5:湖州房子借款审批通过,签房子借款合同,抵押合同.
6:办理湖州房子抵押,房管局出他项权利证书
7:银行拿到他权,放款.
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